کارشناس قیمت
این قیمت درست است یا گران؟
مشخصات ملک را کامل بدهید تا در چند ثانیه قیمت برآوردی با بازهٔ اطمینان و عوامل مؤثرش را ببینید. اگر تصمیمتان بزرگ است، همانجا میتوانید نظر یک کارشناس انسانی را هم بگیرید.
- میانگین هر متر تهران
- ۱۶۱٫۰۷ میلیون تومان
- گرانترین محله
- نیاوران
- بیشترین رشد ۳ ماه
- پیروزی — ۸٫۴٪
- بازهٔ اطمینان
- ۷٪ بالا و پایین
۲ شهر · ۱۸ محله · دادهها ماهانه بهروز میشود.
دو سطح، یک صفحه
- برآورد آنیرایگان
قیمت کل، هر متر، بازهٔ اطمینان و سهم هر عامل — بدون ثبتنام.
- گزارش کارشناسی۲۰۰٬۰۰۰ تومان
بازبینی انسانی، معاملات مشابه، روششناسی و فایل قابلدانلود.
- مکالمه با کارشناس۵۰۰٬۰۰۰ تومان
تماس تلفنی: «با این شرایط بخرم یا نه؟» — جواب صریح میگیرید.
سفارش کارشناسی بعد از دیدن برآورد رایگان انجام میشود؛ لازم نیست از قبل تصمیم بگیرید.
مشخصات ملک
هرچه دقیقتر بگویید، برآورد به واقعیت نزدیکتر است.
فقط شهر، محله و متراژ اجباری است؛ بقیهٔ فیلدها اگر پر شوند، ضریبشان در محاسبه اعمال و در نتیجه هم به شما نشان داده میشود.
مرجع قیمت
قیمت هر متر در محلههای ثبتشده
مرتبشده از گران به ارزان · روند سه ماه اخیر
| شهر | محله | هر متر مربع | بازده اجارهٔ سالانه | روند ۳ ماهه |
|---|---|---|---|---|
| تهران | نیاوران | ۲۶۰ میلیون تومان | ۳٫۶٪ | رشد ۴٫۹٪ |
| تهران | ولنجک | ۲۵۰ میلیون تومان | ۳٫۷٪ | رشد ۵٫۱٪ |
| تهران | جردن | ۲۳۰ میلیون تومان | ۳٫۹٪ | رشد ۵٫۵٪ |
| تهران | شهرک غرب | ۲۱۰ میلیون تومان | ۴٪ | رشد ۵٫۸٪ |
| تهران | سعادتآباد | ۲۰۰ میلیون تومان | ۴٫۲٪ | رشد ۶٫۵٪ |
| تهران | پاسداران | ۱۹۰ میلیون تومان | ۴٫۱٪ | رشد ۵٫۳٪ |
| تهران | یوسفآباد | ۱۶۰ میلیون تومان | ۴٫۵٪ | رشد ۵٫۹٪ |
| تهران | گیشا | ۱۵۰ میلیون تومان | ۴٫۶٪ | رشد ۶٫۱٪ |
| تهران | پونک | ۱۳۰ میلیون تومان | ۴٫۸٪ | رشد ۷٫۲٪ |
| تهران | جنتآباد | ۱۱۵ میلیون تومان | ۵٪ | رشد ۷٪ |
| تهران | اکباتان | ۱۰۵ میلیون تومان | ۵٫۲٪ | رشد ۶٫۶٪ |
| تهران | تهرانپارس | ۹۵ میلیون تومان | ۵٫۴٪ | رشد ۸٫۱٪ |
| تهران | نارمک | ۹۰ میلیون تومان | ۵٫۶٪ | رشد ۷٫۸٪ |
| کرج | مهرشهر | ۸۵ میلیون تومان | ۵٫۳٪ | رشد ۷٫۵٪ |
| کرج | عظیمیه | ۸۰ میلیون تومان | ۵٫۵٪ | رشد ۷٫۳٪ |
| کرج | جهانشهر | ۷۲ میلیون تومان | ۵٫۷٪ | رشد ۷٫۹٪ |
| تهران | پیروزی | ۷۰ میلیون تومان | ۶٪ | رشد ۸٫۴٪ |
| کرج | گوهردشت | ۷۰ میلیون تومان | ۵٫۸٪ | رشد ۸٪ |
قیمت پایهٔ هر محله میانگین معاملات ثبتشدهٔ همان محدوده است؛ ضرایب ملک شما روی همین عدد اعمال میشود.
چطور محاسبه میشود؟
قیمت پایهٔ محله × ضریب نوع ملک، سن بنا، طبقه، تراکم واحد، جهت، سند، وضعیت بنا و امکانات. هر ضریب در نتیجه با درصدش نوشته میشود.
خطای برآورد چقدر است؟
بازهٔ اطمینان ۷٪ بالا و پایینِ عدد برآوردی اعلام میشود. ملکهای خاص (بازسازی ویژه، موقعیت استثنایی یا سند مشکلدار) میتوانند بیرون از این بازه باشند؛ آنجا کارشناس انسانی لازم است.
این کارشناسی رسمی نیست
برآورد آماری از دادههای بازار است و جایگزین نظر کارشناس رسمی دادگستری نمیشود. تصمیم مالی و مسئولیتش با خود شماست.