ملک را میشود خرید، سانتیمتر به سانتیمتر.
خانه میلیاردی است، ولی لازم نیست همهاش را یکجا بخرید. هر متر مربع از یک پروژهٔ واقعی به ۱۰٬۰۰۰ توکن تقسیم میشود و هر توکن یک سانتیمتر مربع است.
خانهدار شدن لازم نیست یک پرش بزرگ باشد؛ میتواند یک مسیر باشد — چند متر این ماه، چند متر سال بعد، تا روزی که ملک، بخشی از سبد داراییتان باشد.
هر خانهای که اینجا انتخاب میکنید، تکهای واقعی از یک ملک واقعی است.
ببینید دقیقاً چه چیزی مال شما میشودملکدار شدن از یک سانتیمتر مربع شروع میشود.
یک متر مربع = ۱۰٬۰۰۰ توکنهر خانه ۱۰۰ توکن است؛ صد خانه یک متر مربع.
- توکن انتخابی
- ۵۰۰
- یعنی چقدر مساحت
- ۵۰۰ سانتیمتر مربع
- جمع پرداختی، با کارمزد ۱٪
- ۱۵٬۲۷۹٬۲۸۰ تومان
در «مجتمع مسکونی ریرا پارک» هر متر مربع ۳۰۲٫۵۶ میلیون تومان؛ هر توکن ۳۰٬۲۵۶ تومان.
پیش از پرداخت
هر رقمی که میپردازید، از همینجا معلوم است.
همینجا میبینید چند توکن میگیرید و رویهم چقدر میپردازید؛ همین عدد سر پرداخت هم میآید.
روی کدام ملک؟ تصویرش را ببینید، بعد بودجه بگذارید.
مجتمع مسکونی ریرا، واحد ۱۰۶
استان مازندران · هر متر مربع ۳۰۲٫۵۵ میلیون تومان
مجتمع مسکونی ریرا، واحد ۴۰۱
استان مازندران · هر متر مربع ۴۸۲٫۰۷ میلیون تومان
پرداخت ریالی از درگاه بانکی. احراز هویت بعد از انتخاب انجام میشود و تا پیش از پرداخت، چیزی از شما کم نمیشود.
بدون اصطلاح حقوقی
پولم کجا میرود و چه چیزی مال من میشود؟
این مهمترین چیزی است که باید پیش از پرداخت بدانید. اول ببینیم پول بین چه کسانی جابهجا میشود، بعد کل مسیر را از امروز تا روزی که پولتان برمیگردد، مرحلهبهمرحله میرویم.
این سه طرف، کل ماجرا هستند: شما، شرکتی که پروژه را میسازد، و ملکی که پشت طلب شما گرو میرود.
نقطهٔ شروع، همین امروز
با نام و شمارهٔ موبایل وارد میشوید و ملکها را میبینید. تا پیش از پرداخت هیچ مبلغی از شما کم نمیشود و هیچ تعهدی ایجاد نمیگردد؛ کد ملی هم فقط در لحظهٔ خرید لازم میشود.
- ۱روز اول — همان جلسهٔ خرید
میخرید و سندش همان لحظه صادر میشود
پول را میدهید، ولی نه به ما
مبلغ از درگاه بانکی به حساب شرکتِ همان پروژه میرود؛ شرکتی مستقل با حساب و دفتر جدا که فقط همان یک پروژه را میسازد. سهم ما از این ماجرا فقط کارمزد خدمات است.
قرارداد ثبت و توکن صادر میشود
متن امضاشده، مبلغ و زمان دقیق روی زنجیرهٔ هش ثبت میشود و قرارداد هوشمند سریالی به نام خودتان صادر میگردد. همزمان به اندازهٔ پولتان توکن میگیرید: هر متر مربع ۱۰٬۰۰۰ توکن.
برای شما یعنی: از همان روز اول، سهمتان مکتوب و قابل استعلام است — نه قول شفاهی، نه یک رسید ساده.
- ۲دورهٔ ساخت — بدون کار اضافه برای شما
ملک گرو میرود و پروژه زیر نگاه بیرونی بالا میآید
ملک، گروِ طلب شما میشود
سند پروژه به نفع یک امین مستقل به رهن میرود و امین آن را برای همهٔ خریداران همان پروژه نگه میدارد. رهن یعنی اگر شرکت به تعهدش عمل نکند، دارندهٔ رهن بر بقیهٔ طلبکارها تقدم دارد.
ساخت، زیر نظر آدمهای بیرونی
درصد پیشرفت را ناظر فنی با نام و شمارهٔ پروانهاش تأیید میکند و ارزشگذاری رسمی با کارشناس رسمی دادگستری است. هر دو در دفتر ثبت میشوند و بعد از ثبت قابل ویرایش نیستند؛ اگر قیمتی از بازار ثانویه بیاید، همانجا با همین عنوان نوشته میشود.
برای شما یعنی: در این مدت کاری از شما خواسته نمیشود؛ هر بار که وارد شوید، پیشرفت واقعی و ارزش بهروز را میبینید.
- ۳هر وقت خواستید، یا در پایان پروژه
پولتان برمیگردد
اگر زودتر خواستید خارج شوید
لازم نیست تا پایان پروژه بمانید: عرضه در بازار ثانویه هر زمان که بخواهید با قیمت کارشناسی، مزایدهٔ ۲۴ ساعته با انتخاب خودتان، و اگر سفارشتان ۳۰ روز بیخریدار ماند، بازخرید پشتوانه طبق قرارداد.
و وقتی پروژه به نتیجه رسید
با فروش هر بخش، عایدی خالص طبق فرمولی که از روز عرضه قفل شده تقسیم میشود و سهم شما به کیفپولتان میآید؛ به همان نسبت از توکنتان ابطال میشود تا طلب کامل تسویه شود.
برای شما یعنی: مسیر خروج از روز اول روشن است و شرطهایش پیش از خرید جلوی چشم شماست.
مقصد مسیر
پول و سهمتان از عایدی در کیفپول شما، و تکتک قدمهای این مسیر روی دفتری که هر کسی میتواند راستیآزماییاش کند. برای شروع، فقط یک شمارهٔ موبایل لازم است.
تا امروز ۵ نفر این مسیر را رفتهاند و ۳۰۵٫۰۴ میلیون تومان قرارداد ثبت شده است.
پروژههای باز
روی چه چیزی سرمایه میگذارید؟
هر پروژه صفحهٔ خودش را دارد: مدارک، ارزشگذاری کارشناس رسمی، وضعیت رهن، پیشرفت ساخت و تاریخچهٔ قیمت.
تصویر نمونهمجتمع مسکونی ریرا پارک
استان مازندران
۰٫۱٪ فروخته شده · حداقل ورود ۳۰٬۲۵۶ تومان
تصویر نمونهمجتمع مسکونی ریرا، واحد ۱۰۶
استان مازندران
۰٪ فروخته شده · حداقل ورود ۳۰٬۲۵۵ تومان
مجتمع مسکونی ریرا، واحد ۴۰۱
استان مازندران
۰٪ فروخته شده · حداقل ورود ۴٬۸۲۰٬۷۰۰ تومان
ویلای ساحلی ۳۲۰ متری، نوشهر
سیسنگان
۱۰٪ فروخته شده · حداقل ورود ۳٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
یک خط دیگر هم هست: ملکی که همین حالا اجاره میدهد.
ویلای ساحلی ۳۲۰ متری، نوشهر شبانه اجاره داده میشود و سهم شما از اجاره، ماهانه به کیفپولتان میآید — بازده سالانهٔ برآوردی ۶٫۴٪ با اشغال ۵۵٪.
محافظت از پول شما
چرا باید به این ساختار اعتماد کنید؟
اعتماد از شعار نمیآید. چهار چیز ساختاری پشتش است و هر چهار قابل بررسیاند.
ملک هیچوقت به نام ما نیست
هر پروژه یک شرکت مستقل با دفاتر جداست. اگر ملک به نام پلتفرم بود، طلبکارهای پلتفرم هم به آن دست داشتند.
رهن رسمی به نفع امین
سند هر پروژه برای خریدارهای همان پروژه نزد یک امین مستقل در رهن میرود. رهن، به دارندهاش تقدم بر بقیهٔ طلبکارها میدهد.
قیمت، سلیقهای تعیین نمیشود
ارزشگذاری رسمی فقط با کارشناس رسمی دادگستری است و نام، شمارهٔ پروانه و تاریخش ثبت و قفل میشود. هر جا قیمت از بازار ثانویه میآید، در همان صفحهٔ پروژه صریح نوشته شده است.
دفتری که دستکاری نمیشود
هر رکورد، هشِ رکورد قبلی را با خود دارد. تا این لحظه ۸ رکورد ثبت شده و هر کسی میتواند سالمبودن زنجیره را خودش چک کند.
خروج
اگر وسط کار به پولم نیاز پیدا کردم؟
سه مسیر برای خروج زودهنگام دارید و یک تسویهٔ خودکار در پایان پروژه؛ شرطهای هر چهار مسیر از قبل نوشته شده و پیش از خرید قابل دیدن است.
بازار ثانویه
هر زمان که بخواهید، با قیمتی داخل باند ۱٪ حول آخرین ارزشگذاری ثبتشدهٔ همان پروژه. سفارش ۳۰ روز باز میماند.
مزایدهٔ ۲۴ ساعته
برای وقتی عجله دارید: خریدارها قیمت پیشنهاد میدهند و انتخاب با خود شماست. سریعتر است، ولی کارمزدش بیشتر.
بازخرید پشتیبان
اگر تا ۳۰ روز خریدار پیدا نشد، پشتوانه با ۲٪ زیر ارزش کارشناسی میخرد؛ با سقف ریالی مشخص.
تسویهٔ چرخشی
با فروش هر بخش از پروژه، سهم شما پرداخت و به همان نسبت از توکنتان ابطال میشود. لازم نیست خودتان کاری بکنید.
پخش سبد خرید
لازم نیست همهٔ بودجه در یک پروژه باشد.
بودجهتان را بین چند پروژه تقسیم کنید تا تأخیر یک پروژه همهٔ سرمایهتان را زمینگیر نکند. سهم هر پروژه جداگانه ثبت و جداگانه هم قابل فروش است.
تقسیم سرمایه بین چند پروژه، ریسک تأخیر یک پروژه را پخش میکند.
مجتمع مسکونی ریرا پارک
هر متر ۳۰۲٫۵۶ میلیون تومان · هر توکن ۳۰٬۲۵۶ تومان
مجتمع مسکونی ریرا، واحد ۱۰۶
هر متر ۳۰۲٫۵۵ میلیون تومان · هر توکن ۳۰٬۲۵۵ تومان
مجتمع مسکونی ریرا، واحد ۴۰۱
هر متر ۴۸۲٫۰۷ میلیون تومان · هر توکن ۴۸٬۲۰۷ تومان
پول ما از کجا درمیآید
کارمزد خدمات؛ نه سهمی از سود شما.
روی قیمت ملک هیچ حاشیهای گذاشته نمیشود. همین چند عدد، همهٔ درآمد ماست و در قرارداد هم نوشته شده.
| خرید توکن | ۱٪ |
| فروش در بازار ثانویه | ۰٫۵٪ |
| فروش در مزایده | ۲٪ |
| بازخرید پشتیبان | ۱٪ |
| حاشیه روی قیمت ملک | ۰ — ممنوع |
قبل از اینکه پول بگذارید
سؤالهایی که همه میپرسند
اگر جوابتان اینجا نبود، کارشناسان مالک پاسخ میدهند — حداکثر تا چهار ساعت کاری، بدون ربات و بدون منوی تلفنی.
دقیقاً چه چیزی میخرم؟
یک طلب مالی مشخص از شرکتی که پروژه را میسازد (در قرارداد: سرمایهپذیر)، به اندازهٔ مبلغی که پرداخت کردهاید و سنجیده با ارزش کارشناسی همان پروژه. سهمی از عرصه و اعیان نمیخرید و تعهد تحویل یک واحد ساختمانی مشخص هم ایجاد نمیشود. سند ملک به نام همان شرکت میماند و برای خریداران همان پروژه در رهن یک امین مستقل قرار میگیرد.
توکن یعنی چه؟ چرا سانتیمتر؟
برای اینکه اندازهٔ سهم شما ملموس باشد، هر متر مربع پروژه به ۱۰٬۰۰۰ توکن تقسیم میشود؛ یعنی هر توکن معادل یک سانتیمتر مربع. با ۳۰ میلیون تومان در پروژهای که هر متر آن ۳۰۰ میلیون است، حدود ۱٬۰۰۰ توکن میگیرید که میشود ۰٫۱ متر مربع. توکن فقط سه کار میکند: در لحظهٔ خرید صادر میشود، در انتقال جابهجا میشود، و با هر پرداخت تسویه به همان نسبت ابطال میشود.
قیمت را چه کسی تعیین میکند؟
کارشناس رسمی دادگستری، بدون استثنا. نام کارشناس، شمارهٔ پروانه، تاریخ و عدد ارزشگذاری روی زنجیره ثبت میشود و بعد از آن قابل تغییر نیست. قیمت مرجع هر انتقال همین عدد است و مذاکره فقط داخل یک باند مجاز حول آن انجام میشود. سامانه خودش قیمت نمیسازد.
پروژه در حال ساخت است. اگر ساخته نشود چه؟
سه محافظ در قرارداد نوشته شده است: ملک هر پروژه به نفع امین مستقل در رهن رسمی قرار میگیرد و رهن به دارندهٔ آن تقدم بر هر طلبکار دیگر میدهد؛ درصد پیشرفت را ناظر فنی تأیید میکند و با نام و پروانه روی زنجیره مینشیند، نه با ادعای ما؛ و اگر رهن هنوز ثبت نشده باشد، همان را در صفحهٔ پروژه صریح مینویسیم.
وقتی پروژه ساخته و فروخته شد چه میشود؟
با فروش هر بخش از پروژه، عایدی خالص طبق فرمولی که در لحظهٔ عرضه قفل شده بین دارندگان تقسیم میشود و به همان نسبت از توکن شما ابطال میشود. وقتی طلب صفر شد، توکن هم صفر است. پرداخت بر اساس فرمول است، نه تصمیم موردی ما.
اگر وسط کار به پول نیاز داشته باشم؟
چهار مسیر در کد نوشته شده: عرضه در بازار ثانویه هر زمان که بخواهید با قیمت داخل باند مجاز (سفارش تا سی روز باز میماند)، مزایدهٔ حداکثر ۲۴ ساعته که خودتان خریدار را انتخاب میکنید، بازخرید پشتیبان طبق فرمول منتشرشده و با سقف ریالی مشخص، و تسویهٔ چرخشی.
کارمزدها چقدر است؟
یک درصد روی خرید، نیم درصد روی فروش در بازار ثانویه، دو درصد روی فروش در مزایده چون مسیر سریعتری است، و یک درصد روی بازخرید. درآمد مالک فقط همین کارمزد خدمات است، نه سهمی از سود سرمایهگذاری. هیچ حاشیهای روی قیمت ملک گذاشته نمیشود.
مالک برای سازمانها
مزیتی برای کارکنان که با تورم آب نمیرود.
بهجای پاداش نقدی که تا آخر ماه خرج میشود، کارمندتان هر ماه سهمی از یک ملک واقعی میخرد — با کسر اختیاری از حقوق و قرارداد هوشمند به نام خودش. شما فقط یک واریز تجمیعی دارید و آمار کلی را میبینید؛ جزئیات دارایی هیچ کارمندی به کارفرما نشان داده نمیشود.
بدون هزینهٔ خالص برای کارفرما
مدل «فقط دسترسی» رایگان است؛ اگر بخواهید، مشارکت کارفرما یا جایگزینی پاداش نقدی هم هست.
بار اجرایی نزدیک به صفر
ثبت سازمان، یک کد برای کارکنان، و ماهی یک واریز تجمیعی. بقیهاش با ما.
محرمانگی کارمند
کارفرما فقط آمار تجمیعی میبیند؛ در گزارش عمومی هم نام نیست، شناسهٔ عمومی است.
با همین بودجهای که امروز دارید شروع کنید.
ملکی را انتخاب کنید که دوستش دارید و سهمتان را ماهبهماه بزرگتر کنید؛ سبد سرمایهتان همانجایی رشد میکند که قیمت ملک رشد میکند — تا وقتی بقیه از گرانشدن بازار حرف میزنند، شما از سهمتان در آن حرف بزنید.