مجتمع مسکونی ریرا پارک
«ویلا در ارتفاع» — ۱۰ طبقه، ۱۰٬۵۶۵ متر زیربنا، عباسآباد مازندران؛ در حال ساخت، عرضهٔ توکنی
هر توکن ۳۰٬۲۵۶ تومان · از ۳۰٬۲۵۶ تومان شروع میشود
محاسبه و خرید سریع
با بودجهای که دارید، چقدر از این ملک مال شما میشود؟
مبلغ را بنویسید تا همان لحظه تعداد توکن، متراژ معادل و جمع پرداختی را ببینید.
بودجهتان را بگویید، چند توکن میشود
- هر توکن
- ۳۰٬۲۵۶ تومان
- حداقل خرید
- ۱ توکن
- کارمزد خرید
- ۱٪
هر متر مربع ۳۰۲٫۵۶ میلیون تومان است و به ۱۰٬۰۰۰ توکن تقسیم میشود؛ هر توکن یک سانتیمتر مربع.
توکن (سانتیمتر مربع)
۱۰۰
نسبت به کل پروژه
۰٫۰۰۰۰۹٪
معادل
۰٫۰۱ متر مربع
بهای توکنها ۳٬۰۲۵٬۶۰۰ تومان + کارمزد ۳۰٬۲۵۶ تومان = ۳٬۰۵۵٬۸۵۶ تومان
خرید ۱۰۰ توکنپرداخت از درگاه رسمی · احراز هویت بعد از انتخاب
قیمت بازار توکن
قیمت هر سانتیمتر مربع در ۳۰ روز اخیر
هر بار که کسی در بازار ثانویه میخرد یا میفروشد، همینجا دیده میشود.
۲۴ ساعت
+۰٫۲۱٪
۳۰٬۱۹۴ تومان → ۳۰٬۲۵۶ تومان
۷ روز
+۳۶٫۲۹٪
۲۲٬۲۰۰ تومان → ۳۰٬۲۵۶ تومان
۳۰ روز
+۴٫۸۲٪
۲۸٬۸۶۶ تومان → ۳۰٬۲۵۶ تومان
- کل توکنها (زیربنا × ۱۰٬۰۰۰)
- ۱۰۵٬۶۵۰٬۰۰۰
- عرضهشده
- ۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰
- در گردش نزد کاربران
- ۱۲٬۲۹۰
- ارزش بازار عرضهشده
- ۴۵۳٫۸۴ میلیارد تومان
مجتمع مسکونی ریرا پارک در شهرستان عباسآباد استان مازندران درحال ساخت است. شرکت ساختمانی انبوهسازان سبک سازه به عنوان مالک و مجری این پروژه و طراحان آن در دفتر معماری رامتین شریفزاده، ریرا پارک را با هدف خلق ویلا در ارتفاع طراحی و اجرا کردهاند. در واقع ریرا میتواند جایگزین هوشمندانهای برای ویلاهای ساخته شده در سطح باشد و علاوه بر پایین آوردن هزینههای ساخت و نگهداری، امنیت بیشتر، فضاهای اشتراکی بهینهتر و منظره و دید گسترهتری را برای ساکنانش فراهم کند. شهرستان عباسآباد از نظر موقعیت مکانی یکی از خاصترین مناطق مازندران است. نزدیکی به دریا و جنگل، دسترسی سه ساعته از تهران و آزادراه تهران-شمال، نزدیکی به شهرستانهای نمکآبرود، متلقو و کلارآباد از شرق و تنکابن و رامسر از غرب، همجواری با جادهٔ رویایی عباسآباد-کلاردشت وهوای مطبوع منطقه شرایط مناسبی برای سکونت فصلی یا تماموقت فراهم کرده است. مجتمع مسکونی ریرا در ۱۰ طبقه طراحی شده و با تنوع متراژ، پلان و ویوی واحدها به خریداران امکان انتخاب گستردهتری میدهد. امکانات رفاهی و مشاعات بینظیر ریرا در طبقات همکف، پنجم و روف جانمایی شدهاند. از باغ و گلخانه و رستوران و کتابخانه گرفته تا فضای بازی و استخر و جکوزی و سالن ماساژ. طبقات اول و دوم با ۱۰ سوئیت ۵۰-۶۰ متری برای اقامت مهمانان مخصوص ساکنان در نظر گرفته شده؛ طبقات سوم تا پنجم و ششم تا نهم نیز واحدهایی با متراژهای متفاوت از ۹۵ تا ۵۷۳ متر و واحدهای دوبلکس استخردار را در خود جای دادهاند. علاوه بر مشاعات و امکانات رفاهی، خدمات مدیریتی، راهبری و هتلی این مجموعه هم در خور توجه است. تسهیلاتی نظیر حسابداری و مدیریت مالی و اداری، نگهبانی دائم، دوربینهای مداربسته، سرویس و تعمیرات منظم تجهیزات، جمعآوری زباله، خدمات نظافت روزانه و دورهای، کارواش، سرویس حمل و نقل، خشکشویی، خدمات خرید و انجام سفارشات، آرامش و راحتی بیشتری را برای ساکنین فراهم میکند. در ریرا پارک هر آنچه از زیبایی، آسایش، امکانات، امنیت سرمایهگذاری و رشد سرمایه میخواهید فراهم است.
وضعیت فعلی: در حال ساخت — بدون درآمد اجاره تا تحویل. نظر کارشناس مالک (۱۴۰۵/۰۳/۲۳): از نظر طراحی، معماری و لوکیشن بسیار عالی است. قطعا ارزش سرمایهگذاری دارد چرا که دسترسی به تهران و آزادراه تهران-شمال ارزش ملک را هر لحظه بالاتر میبرد. ملک بسیار خوش ساخت و خوش نقشه است. دید و ویوی عالی به جنگل و دریا دارد. مشاعات و امکانات رفاهیاش کامل است. قیمت گذاری هم مناسب و عادلانه بوده.
امکانات
- ✓انباری
- ✓آسانسور
- ✓لابی لوکس
- ✓نگهبانی ۲۴ ساعته
- ✓پنجرهٔ دوجداره
- ✓استخر
- ✓باشگاه بدنسازی
- ✓سالن ماساژ
- ✓سالن اجتماعات
- ✓دوربین مداربستهٔ دیجیتال
- ✓سالن مهمانی
- ✓روفگاردن
۱۹ امکانات دیگر
- ✓محوطهسازی و فضای سبز
- ✓زمین بازی کودکان
- ✓فضای باربیکیو
- ✓سینما
- ✓کافه
- ✓کتابخانه
- ✓دفتر کار اشتراکی
- ✓مسیر پیادهروی
- ✓تهویهٔ مرکزی
- ✓پارکینگ موتور
- ✓شارژر خودروی برقی
- ✓سرایدار تماموقت
- ✓آسانسور باربر
- ✓خودپرداز
- ✓کارواش
- ✓پارکینگ مهمان
- ✓اتاق بازی بزرگسالان
- ✓اتاق بازی کودکان
- ✓خشکشویی
پیشرفت ساخت
پروژه الان کجای کار است؟
هنوز گزارش تأییدشدهٔ ناظر فنی ثبت نشده است. تا ثبت اولین گزارش، هیچ درصد پیشرفتی اعلام نمیکنیم — نه حدس میزنیم، نه از سازنده نقل میکنیم.
قیمت را چه کسی تعیین کرده
ارزشگذاری بر پایهٔ قیمت بازار
قیمت بازار ثانویهٔ توکن · تاریخ ۱۴۰۵/۰۶/۳۱
قیمت هر توکن = ۳٬۱۹۶٫۵۶ میلیارد تومان ÷ ۱۰۵٬۶۵۰٬۰۰۰ = ۳۰٬۲۵۶ تومان
پشت این معامله چه کسانی ایستادهاند
ساختار حقوقی این پروژه
- ۱
سرمایهپذیر — متعهد اصلی
شرکت ساختمانی انبوهسازان سبک سازه · شمارهٔ ثبت: [در حال استعلام] · شناسهٔ ملی: [در حال استعلام] · نسبت با مالک: سازندهٔ ثالث — بدون رابطهٔ سهامداری یا مدیریتی با پلتفرم مالک. ملک به نام اوست و هیچوقت به نام شرکت پلتفرم ثبت نمیشود.
- ۲
وثیقه
رهن رسمی هنوز ثبت نشده است. امین پیشنهادی: امین مستقل — [در حال انتخاب؛ مؤسسهٔ حقوقی خارج از مالک و سرمایهپذیر]. تا ثبت رهن، تقدم بر طلبکاران عمومی سرمایهپذیر برقرار نیست.
- ۳
جایگاه شما
طلبکار قراردادی سرمایهپذیر — سهامدار شرکت پروژه نمیشوید و حق عینی روی ملک ندارید. درآمد مالک (پلتفرم) فقط کارمزد خدمات است، نه سهمی از سود.
- ۴
دو دفتر
زنجیره سابقهٔ طلب، مبلغ، زمان و انتقالها را نگه میدارد (سند اثباتی)؛ دفتر املاک مالکیت رسمی را. در تعارض، دفتر املاک حاکم است.
| سقف تأمین (قفل در کد) | ۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰ توکن |
| عرضه برای فروش | هر زمان — سفارش ۳۰ روز باز میماند |
| سقف تعهد بازخرید | ۲ میلیارد تومان |
| ارزشگذار رسمی | ثبتنشده |
| فرمول تسویه | عایدی خالص هر تسویه = (مبلغ فروش − هزینههای پروژه − کارمزد خدمات) و تقسیم آن به نسبت مبلغ قرارداد هر دارنده به مجموع مبالغ قراردادها. با هر پرداخت، به همان نسبت از توکن دارنده ابطال میشود. |
مدارک این ملک
قرارداد و اسناد
- متن کامل قراردادهمان متنی که پیش از پرداخت امضا میکنید — تعهدها، کارمزدها و مسیر خروج
- نمونهٔ قرارداد هوشمندسندی که بعد از خرید به نام شما صادر میشود و هر کسی میتواند استعلامش کند
- دفترچه معرفی مجتمع مسکونی ریرادفترچهٔ معرفی · سازنده · ۱۴۰۵/۰۳در دفتر
کارمزدها — پیش از پرداخت
چقدر کارمزد میدهید؟
| کارمزد خدمات روی هر خرید | ۱٪ |
| کارمزد بهرهبرداری (از اجارهٔ همین ملک) | ۰٪ |
| هزینههای ادارهٔ پروژه (سالانه) | ۰٫۸٪ |
| فروش در بازار ثانویه | ۰٫۵٪ |
| حاشیه روی قیمت ملک | ۰ — ممنوع |
مثال: ۱۰۰ توکن = ۳٬۰۲۵٬۶۰۰ تومان + کارمزد ۳۰٬۲۵۶ تومان = ۳٬۰۵۵٬۸۵۶ تومان
اگر بخواهید بفروشید
مسیر خروج و محدودیتهای واقعی
- هر وقت بخواهید، سهمتان را در بازار ثانویه عرضه میکنید — با قیمتی داخل دامنهٔ مظنهٔ ۱٪ بالا و پایینِ آخرین ارزشگذاری ثبتشده. سفارش ۳۰ روز باز میماند.
- اگر تا ۳۰ روز خریدار نبود، پشتوانهٔ بازخرید با ۲٪ زیر ارزش روز میخرد — با سقف ریالی مشخص.
- در فاز اول حجم بازار کم است، پس برای فروش سریع، مزایده معمولاً مسیر عملیتری است.
قبل از پرداخت
سؤالهای متداول دربارهٔ این ملک
کمترین مبلغی که میتوانم وارد شوم چقدر است؟
حداقل خرید این پروژه ۱ توکن است، یعنی ۳۰٬۲۵۶ تومان بهعلاوهٔ ۱٪ کارمزد. سقف هم دارید: بیشتر از ۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰ توکن در همین پروژه نمیتوانید بخرید.
قیمت این ملک را چه کسی تعیین کرده؟
برای این پروژه هنوز گزارش کارشناس رسمی دادگستری ثبت نشده و عدد فعلی، قیمت بازار ثانویهٔ توکن است. این را همینجا صریح مینویسیم تا با ارزشگذاری رسمی اشتباه نشود.
پروژه هنوز ساخته نشده؛ اگر تمام نشود چه؟
ملک پروژه برای خریداران همین پروژه قرار است در رهن امین مستقل قرار بگیرد و تا ثبت آن، تقدم بر طلبکاران عمومی برقرار نیست. درصد پیشرفت را هم ناظر فنی با نام و شمارهٔ پروانهاش تأیید میکند؛ تا ثبت اولین گزارش، هیچ عددی اعلام نمیکنیم.
پولم را کِی و چطور میتوانم برگردانم؟
سه مسیر: عرضه در بازار ثانویه — هر زمان، با قیمتی داخل باند ۱٪ — مزایدهٔ ۲۴ ساعته، یا بازخرید پشتیبان پس از ۳۰ روز با ۲٪ زیر ارزش روز.
سند به نام من میخورد؟
نه. سند به نام شرکت ساختمانی انبوهسازان سبک سازه میماند و برای خریداران همین پروژه در رهن امین مستقل قرار میگیرد. آنچه به نام شما ثبت میشود، طلب مالی مشخص روی زنجیره و قرارداد هوشمند سریالی است.
روی هم چقدر میپردازم؟
بهای توکنها + ۱٪ کارمزد خدمات. هیچ حاشیهای روی قیمت ملک گذاشته نمیشود. مثال: ۱۰۰ توکن = ۳٬۰۲۵٬۶۰۰ تومان + ۳۰٬۲۵۶ تومان کارمزد.
آمادهٔ شروعاید؟
از ۳۰٬۲۵۶ تومان شروع میشود. مقدار را انتخاب کنید، پرداخت کنید و قرارداد هوشمندتان همان لحظه به نام خودتان صادر میشود.
هر سانتیمتر مربع ۳۰٬۲۵۶ تومان
حداقل ۱ توکن · هر توکن = ۱ سانتیمتر مربع