مجتمع مسکونی ریرا، واحد ۴۰۱
۱۱۴ متری، یکخوابه با پارکینگ — واحد ۴۰۱ مجتمع ریرا پارک؛ در حال ساخت
هر توکن ۴۸٬۲۰۷ تومان · از ۴٬۸۲۰٬۷۰۰ تومان شروع میشود
محاسبه و خرید سریع
با بودجهای که دارید، چقدر از این ملک مال شما میشود؟
مبلغ را بنویسید تا همان لحظه تعداد توکن، متراژ معادل و جمع پرداختی را ببینید.
بودجهتان را بگویید، چند توکن میشود
- هر توکن
- ۴۸٬۲۰۷ تومان
- حداقل خرید
- ۱۰۰ توکن
- کارمزد خرید
- ۱٪
هر متر مربع ۴۸۲٫۰۷ میلیون تومان است و به ۱۰٬۰۰۰ توکن تقسیم میشود؛ هر توکن یک سانتیمتر مربع.
توکن (سانتیمتر مربع)
۱۰۰
نسبت به کل پروژه
۰٫۰۰۸۷۷٪
معادل
۰٫۰۱ متر مربع
بهای توکنها ۴٬۸۲۰٬۷۰۰ تومان + کارمزد ۴۸٬۲۰۷ تومان = ۴٬۸۶۸٬۹۰۷ تومان
خرید ۱۰۰ توکنپرداخت از درگاه رسمی · احراز هویت بعد از انتخاب
قیمت بازار توکن
قیمت هر سانتیمتر مربع در ۳۰ روز اخیر
هر بار که کسی در بازار ثانویه میخرد یا میفروشد، همینجا دیده میشود.
۲۴ ساعت
+۰٫۱۵٪
۴۸٬۱۳۶ تومان → ۴۸٬۲۰۷ تومان
۷ روز
+۲۳٫۶۱٪
۳۹٬۰۰۰ تومان → ۴۸٬۲۰۷ تومان
۳۰ روز
+۳٫۴۱٪
۴۶٬۶۱۸ تومان → ۴۸٬۲۰۷ تومان
- کل توکنها (زیربنا × ۱۰٬۰۰۰)
- ۱٬۱۴۰٬۰۰۰
- عرضهشده
- ۱٬۱۴۰٬۰۰۰
- در گردش نزد کاربران
- ۱۰۰
- ارزش بازار عرضهشده
- ۵۴٫۹۶ میلیارد تومان
پـروژه سـاختمانی ری را پـارک در شهرستان عباسآباد استان مازندران در حال ساخت است. این پروژه به عنــوان یــک مجتمع مســکونی مــدرن و پایــدار طراحــی شــده و هــدف آن تأمیــن نیازهــای اجتماعــی و فرهنگــی ســاکنان اســت. تأکیــد بــر معمــاری روز و ترکیــب فضاهــای اجتماعــی و خصوصــی، محیطــ مناســب بــرای زندگــی خانوادگــی و اجتماع محــور، امکانات رفاهی و مشاعات بینظیر در کنار موقعیــت اســتراتژیک و زیبایی هــای طبیعــی منطقــه عباسآباد، پتانســیل رشــد بالایی را برای ریرا پارک فراهم کرده است.
وضعیت فعلی: در حال ساخت — بدون درآمد اجاره تا تحویل.
امکانات
- ✓یک پارکینگ
- ✓یک خواب
- ✓آسانسور
- ✓آشپزخانهٔ اپن
- ✓کمد دیواری
- ✓خط تلفن
- ✓درب ریموت
- ✓لابی لوکس
- ✓نگهبانی ۲۴ ساعته
- ✓پنجرهٔ دوجداره
- ✓خشکشویی
- ✓کارواش
۹ امکانات دیگر
- ✓سالن اجتماعات
- ✓باشگاه بدنسازی
- ✓استخر
- ✓سونا و جکوزی
- ✓بیلیارد و بازیهای رومیزی
- ✓اتاق بازی کودکان
- ✓محوطهسازی و فضای سبز
- ✓مسیر پیادهروی
- ✓فضای باربیکیو
پیشرفت ساخت
پروژه الان کجای کار است؟
هنوز گزارش تأییدشدهٔ ناظر فنی ثبت نشده است. تا ثبت اولین گزارش، هیچ درصد پیشرفتی اعلام نمیکنیم — نه حدس میزنیم، نه از سازنده نقل میکنیم.
قیمت را چه کسی تعیین کرده
ارزشگذاری بر پایهٔ قیمت بازار
قیمت بازار ثانویهٔ توکن · تاریخ ۱۴۰۵/۰۶/۳۱
قیمت هر توکن = ۵۴٫۹۶ میلیارد تومان ÷ ۱٬۱۴۰٬۰۰۰ = ۴۸٬۲۰۷ تومان
پشت این معامله چه کسانی ایستادهاند
ساختار حقوقی این پروژه
- ۱
سرمایهپذیر — متعهد اصلی
شرکت ساختمانی انبوهسازان سبک سازه · شمارهٔ ثبت: [در حال استعلام] · شناسهٔ ملی: [در حال استعلام] · نسبت با مالک: سازندهٔ ثالث — بدون رابطهٔ سهامداری یا مدیریتی با پلتفرم مالک. ملک به نام اوست و هیچوقت به نام شرکت پلتفرم ثبت نمیشود.
- ۲
وثیقه
رهن رسمی هنوز ثبت نشده است. امین پیشنهادی: امین مستقل — [در حال انتخاب؛ مؤسسهٔ حقوقی خارج از مالک و سرمایهپذیر]. تا ثبت رهن، تقدم بر طلبکاران عمومی سرمایهپذیر برقرار نیست.
- ۳
جایگاه شما
طلبکار قراردادی سرمایهپذیر — سهامدار شرکت پروژه نمیشوید و حق عینی روی ملک ندارید. درآمد مالک (پلتفرم) فقط کارمزد خدمات است، نه سهمی از سود.
- ۴
دو دفتر
زنجیره سابقهٔ طلب، مبلغ، زمان و انتقالها را نگه میدارد (سند اثباتی)؛ دفتر املاک مالکیت رسمی را. در تعارض، دفتر املاک حاکم است.
| سقف تأمین (قفل در کد) | ۱٬۱۴۰٬۰۰۰ توکن |
| عرضه برای فروش | هر زمان — سفارش ۳۰ روز باز میماند |
| سقف تعهد بازخرید | ۲ میلیارد تومان |
| ارزشگذار رسمی | ثبتنشده |
| فرمول تسویه | عایدی خالص هر تسویه = (مبلغ فروش − هزینههای پروژه − کارمزد خدمات) و تقسیم آن به نسبت مبلغ قرارداد هر دارنده به مجموع مبالغ قراردادها. با هر پرداخت، به همان نسبت از توکن دارنده ابطال میشود. |
مدارک این ملک
قرارداد و اسناد
- متن کامل قراردادهمان متنی که پیش از پرداخت امضا میکنید — تعهدها، کارمزدها و مسیر خروج
- نمونهٔ قرارداد هوشمندسندی که بعد از خرید به نام شما صادر میشود و هر کسی میتواند استعلامش کند
- دفترچه معرفی مجتمع مسکونی ریرادفترچهٔ معرفی · سازنده · ۱۴۰۵/۰۳در دفتر
کارمزدها — پیش از پرداخت
چقدر کارمزد میدهید؟
| کارمزد خدمات روی هر خرید | ۱٪ |
| کارمزد بهرهبرداری (از اجارهٔ همین ملک) | ۰٪ |
| هزینههای ادارهٔ پروژه (سالانه) | ۰٫۸٪ |
| فروش در بازار ثانویه | ۰٫۵٪ |
| حاشیه روی قیمت ملک | ۰ — ممنوع |
مثال: ۱۰۰ توکن = ۴٬۸۲۰٬۷۰۰ تومان + کارمزد ۴۸٬۲۰۷ تومان = ۴٬۸۶۸٬۹۰۷ تومان
اگر بخواهید بفروشید
مسیر خروج و محدودیتهای واقعی
- هر وقت بخواهید، سهمتان را در بازار ثانویه عرضه میکنید — با قیمتی داخل دامنهٔ مظنهٔ ۱٪ بالا و پایینِ آخرین ارزشگذاری ثبتشده. سفارش ۳۰ روز باز میماند.
- اگر تا ۳۰ روز خریدار نبود، پشتوانهٔ بازخرید با ۲٪ زیر ارزش روز میخرد — با سقف ریالی مشخص.
- در فاز اول حجم بازار کم است، پس برای فروش سریع، مزایده معمولاً مسیر عملیتری است.
قبل از پرداخت
سؤالهای متداول دربارهٔ این ملک
کمترین مبلغی که میتوانم وارد شوم چقدر است؟
حداقل خرید این پروژه ۱۰۰ توکن است، یعنی ۴٬۸۲۰٬۷۰۰ تومان بهعلاوهٔ ۱٪ کارمزد. سقف هم دارید: بیشتر از ۱٬۱۴۰٬۰۰۰ توکن در همین پروژه نمیتوانید بخرید.
قیمت این ملک را چه کسی تعیین کرده؟
برای این پروژه هنوز گزارش کارشناس رسمی دادگستری ثبت نشده و عدد فعلی، قیمت بازار ثانویهٔ توکن است. این را همینجا صریح مینویسیم تا با ارزشگذاری رسمی اشتباه نشود.
پروژه هنوز ساخته نشده؛ اگر تمام نشود چه؟
ملک پروژه برای خریداران همین پروژه قرار است در رهن امین مستقل قرار بگیرد و تا ثبت آن، تقدم بر طلبکاران عمومی برقرار نیست. درصد پیشرفت را هم ناظر فنی با نام و شمارهٔ پروانهاش تأیید میکند؛ تا ثبت اولین گزارش، هیچ عددی اعلام نمیکنیم.
پولم را کِی و چطور میتوانم برگردانم؟
سه مسیر: عرضه در بازار ثانویه — هر زمان، با قیمتی داخل باند ۱٪ — مزایدهٔ ۲۴ ساعته، یا بازخرید پشتیبان پس از ۳۰ روز با ۲٪ زیر ارزش روز.
سند به نام من میخورد؟
نه. سند به نام شرکت ساختمانی انبوهسازان سبک سازه میماند و برای خریداران همین پروژه در رهن امین مستقل قرار میگیرد. آنچه به نام شما ثبت میشود، طلب مالی مشخص روی زنجیره و قرارداد هوشمند سریالی است.
روی هم چقدر میپردازم؟
بهای توکنها + ۱٪ کارمزد خدمات. هیچ حاشیهای روی قیمت ملک گذاشته نمیشود. مثال: ۱۰۰ توکن = ۴٬۸۲۰٬۷۰۰ تومان + ۴۸٬۲۰۷ تومان کارمزد.
آمادهٔ شروعاید؟
از ۴٬۸۲۰٬۷۰۰ تومان شروع میشود. مقدار را انتخاب کنید، پرداخت کنید و قرارداد هوشمندتان همان لحظه به نام خودتان صادر میشود.
هر سانتیمتر مربع ۴۸٬۲۰۷ تومان
حداقل ۱۰۰ توکن · هر توکن = ۱ سانتیمتر مربع